一、地产企业的固定资产有哪些？
1、除了在开发项目的房屋、土地外，房地产企业和其他企业的固定资产核算是一样的。 房地产企业对于开发用土地、房屋等作为存货核算，并通过主营业务成本转出； 而其他企业的房屋土地作为固定在产（或无形资产）核算，通过在建工程归集。
2、房地产企业主要税费有营业税及附加、契税、土地增值税、土地使用税、还有其他一些小税种。
二、企业固定资产管理的基本要求有哪些？
固定资产管理的基本要求： （1）正确预测固定资产的需要量； （2）严格资本性支出和收益性支出的界限，合理确认固定资产的价值；坚持实质重于形式的原则，正确区分固定资产和在建工程； （3）加强固定资产实物管理，提高其利用效率。企业要建立和健全固定资产的管理责任制度，严格固定资产的投资、验收、拨出、出售和清理报废等手续；还要定期对固定资产进行清查盘点； （4）正确计提折旧，确保固定资产的及时更新。尽管这部分已收回的投资，并没有以专款专用的形式在账面上单独体现，但为了确保固定资产及时更新，需要严格控制这部分资金的再投资状况。
三、企业固定资产管理中廉政风险有哪些？
企业固定资产管理中廉政风险主要有思想道德风险、制度机制风险、岗位职责风险等三种类型。企业固定资产管理中合理规避廉政风险需要做到：
一、严格执行先审批后处置的固定资产管理流程，明确重点环节管理措施。将实物配发管理与罗湖网上商城相结合，分级采购。
二、严格执行先报废后更新的固定资产管理流程，根据报废审批材料安排更新资金。三、单位购置、报废固定资产及时登记，确保固定资产会计帐与单位实物明细账相符，并建立固定资产实物台帐及固定资产年终盘点表。
四、应计入企业固定资产价值的税金有哪些？
计入固定资产价值的税金,包括购建固定资产而发生的各项税金! 购建固定资产而发生的印花税和耕地占用税也计入固定资产的原值. 在支付时: 借:固定资产(或在建工程) 贷:银行存款(或库存现金)
五、企业的哪些资产可作为固定资产？
根据财政部《企业会计准则 第四号》
第二条 下列各项适用其他相关会计准则：
（一）作为投资性房地产的建筑物，适用《企业会计准则第3 号——投资性房地产》。
（二）生产性生物资产，适用《企业会计准则第5 号——生物资产》。
固定资产是指：
1）为生产商品、提供劳务、出租或经营而持有的
2）使用寿命超过1个会计年度
具体说来，可以将企业的固定资产划分为厂房、机械设备、车辆等；
动产和不动产，则是法律词汇，《物权法》第二条规定：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，
包括不动产和动产
。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。动产和不动产的区别在于，不动产物权变动以登记为准，而动产则以交付为准。
《物权法》第九条： 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二十三条 动产物权的设立和转让生效时间
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，
但法律另有规定的除外。第二十四条 船舶等物权登记
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二十五条 动产物权受让人先行占有
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
不动产，指土地使用权、房屋所有权；除此之外属于动产。轮船、飞行器、汽车，属于特殊动产。
因此，固定资产中，厂房属于不动产，而其他诸如机器设备、汽车等属于动产。
注意1，用于投资的投资性房地产不属于固定资产。
注意2，土地使用权属于无形资产，不属于固定资产。
六、企业固定资产评估需要提供哪些材料？
1、企业在评估的时候需要配合评估机构准备资料。
2、根据企业评估的资产类型有相对应的资料清单。
3、被评估单位需准备的基本资料：企业权证、公司章程、公司简介、法人简介、组织机构图、前三年截止到评估基准日的资产负债表（审计报告）等。
4、评估整体资产所需的资料比较多，无形资产的话就上述的基本资料在补充一些关于无形资产的相关资料及未来收益预测、未来发展规划、可研报告等。资产评估需评估单位准备什么资料
七、出口货物海上运输有哪些程序？
1、国内出口商与国外客户签订出口合同，确定出口货物出口日期及交货日期等事项，对于货物体积、重量、件数等装载信息，出口商应该会有初步的预计。
2、根据成交方式联系运输公司（货代公司）安排货物运输出口事宜，如在FOB条件下由国外客户安排海运运输，CIF术语由出口商安排海运运输。
3、货代公司收到出口商指令后，向船公司进行订舱并与出口商进行确认，确认订舱信息后将订舱单发给拖车公司，拖车公司准备办理到码头提取空柜后到工厂装货，货代公司此时还要与出口商确认好报关资料如何交接等问题。
4、拖车公司到工厂装完货物后将集装箱运返码头堆场，货物从进入码头堆场开始正式受海关监管。与此同时或在工厂装货之前，将所需要的报关资料送交到负责报关的报关公司手中。
5、报关公司收到资料时，首先进行单面初步审核，核实无误后等待集装箱返回码头堆场后正式开始报关工作。首先需要向船代输单，录入舱单信息，然后向海关审单中心录入报关资料，审核无误后向海关电脑系统发送报关信息，海关从电脑系统收到申报信息时才算正式接受申报。
6、海关审单中心审结后，由报关公司向现场海关递单，现场海关审核资料后进行放行或者查验操作。放行后由报关公司将放行条交给船代公司或者码头公司，然后根据所申报的船名、航次将此批货物装船运往目的国家收货人。
7、当船舶正式离开码头后，由船代向海关电脑发送装船清洁舱单，该清洁舱单会与之前由报关行录入的装船单信息进行自动对碰，对碰成功后由报关行去海关办理签发核销退税联的手续。然后将核销联、退税联以及核销单一同寄回给出口商，出口商到外管局办理外汇核销手续，到国税局办理出口退税手续。至此，完成该票货物的全部报关流程。
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八、固定资产有哪些分类？
固定资产的类别根据不同的用途，有不同的类别区分的：
1、按其经济用途可分为：生产用固定资产；非生产用固定资产。
2、按其使用情况可分为：使用中固定资产；未使用固定资产；不需用固定资产；租出固定资产；封存固定资产。
3、 结合经济用途和使用情况进行综合分类，一般分为：生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、封存固定资产和土地等7类。
九、生产型企业固定资产都包含哪些？
机器设备，办公设备，电子设备，房屋建筑物，运输设备，或其他设备
十、固定资产有哪些分类方法？
固定资产的类别根据不同的用途，有不同的类别区分的：
1、按其经济用途可分为：生产用固定资产；非生产用固定资产。
2、按其使用情况可分为：使用中固定资产；未使用固定资产；不需用固定资产；租出固定资产；封存固定资产。
3、 结合经济用途和使用情况进行综合分类，一般分为：生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、封存固定资产和土地等7类。