一、招标图纸是否必须经过图审?
《工程建设项目施工招标投标办法》没有明确要求。但图纸未获得审批就开展施工招标存在以下隐患。
一,设计图纸未能审批通过,导致施工许可证无法办理。
二,可能出现需要对原施工设计图纸进行重大修改、方可审批通过的情况。由于设计图纸发生重大变化,施工合同履行过程中需要对合同内容进行较大调整,为招标人合同管理和施工项目的成本、质量和进度控制带来巨大风险。
二、招标图设计跟施工图设计有什么区别?
招标图和施工图设计有何区别:
1、作用不同
设计图是方案创意的图纸。
施工图是用于指导实际施工的图纸。
2、表达内容不同
设计图:特指建筑专业的方案图,是方案图纸,用来表达设计者的总体设计概念,功能分区,流线布局,立面造型,颜色等等。
施工图:是用以指导施工的图纸,包括建筑结构水暖电气等专业,深度要比方案图高,细部尺寸,构造做法都要详细表述清楚。
3、满足标准不同
招标图技术要求低于施工图,会与施工图存在一定误差。
三、施工图审查一定要招标吗?
施工图审查是不招标的。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第九条规定: 建设单位应当将施工图送审查机构审查。 建设单位可以自主选择审查机构,但是审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系
四、招标图和施工图差异很大怎么结算?
1、如果招标图与施工图差异很大,如何进行结算,这主要看合同对工程实际施工及工程变更(是否按实际工程量进行结算)、承包方式、可调价合同还是总价包干或单价包干合同如何进行约定的,这点极为重要;
2、结算中应注意:有关工程变更的依据、经签字认可的竣工图和相关技术资料、施工时的隐藏记录、特别是资料的有效性等等。