一、非按揭贷款和按揭贷款的区别？
你说的个人非按揭住房商业性贷款应该是一般人讲的住房抵押贷款。住房抵押贷款与按揭贷款的相同点都是以住房作为抵押的权益进行贷款，或者叫他项权证抵押贷款。那么住房抵押贷款与按揭贷款有何不同呢？一是住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。这是最根本的区别二是贷款期限不同，住房按揭贷款一般时间比较长，最长可以是三十年；而住房抵押贷款一般属于中短期贷款，一般不会超过10年三是贷款利率不同，一般情况下，住房按揭贷款利率比较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。
二、抵押贷款和按揭贷款的区别？
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
三、公积金贷款也属于按揭贷款吗？
公积金贷款和按揭贷款区别：
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。
3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。
5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。
7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
四、按揭房可以贷款吗？
可以的。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
五、如何查按揭贷款余额？
查按揭贷款余额的方法有以下几种：1. 网上银行查询。您可以登录您贷款银行的官方网站，然后登录个人网上银行，选择“个人贷款”-“我的贷款”-“贷款查询”来查看您的贷款余额。2. 电话查询。您可以拨打您贷款银行的客服电话，然后按照语音提示输入个人信息，再选择“查询贷款余额”来查询您的贷款余额。3. 柜台查询。您可以携带您的身份证和贷款银行卡到银行柜台进行查询。4. 微信查询。部分银行也提供微信查询服务，您只需关注银行官方微信公众号，绑定个人信息后即可查询您的贷款余额。需要注意的是，不同的银行可能有不同的查询方式和规定，具体操作请以银行规定为准。同时，为了保证您的信息安全，请不要在公共场合透露您的个人信息和账户密码。
六、按揭贷款产权怎么划分？
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”
但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
七、奥迪a6按揭贷款？
奥迪A6按揭贷款所需资料： 办理车贷须提供的基本资料包括：借款人夫妇身份证、户口簿、婚姻证明、房产证明、收入证明、个人银行流水、购车协议、购车定金收据、驾驶证。 银行贷款购买奥迪A6，最高可贷裸车价格八成。如奥迪A6L2.4 豪华型，裸车价格53.33万元，最高可以贷款42.6万元，首付车款仅需10.73万元。不过客户征信情况以及还款能力对贷款额度有影响，具体贷款额度视车价、客户资信情况而定。 奥迪A6车贷年限：1~3年 奥迪A6汽车按揭贷款期限最长达3年，还款方式为每月还本付息。以奥迪A6L2.4 豪华型为例，贷款八成三年，月供为12845元。还款半年后即可提前还款。
八、姜堰买房按揭，公积金贷款？
连续交一年就可以申请公积金贷款。
到姜堰的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。额度嘛，得看你工作，公务员事业单位30万吧，我们姜堰不多，其他单位职工10万的比较普遍。九、公积金贷款属于按揭贷款吗，公积金和按揭有什么区别？
公积金贷款不属于按揭贷款，这是两种不同的购房政策。其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款，只是公积金贷款利率低，而且是一种国际福利，不过公积金贷款比较麻烦，限制多。
十、房子按揭贷款怎么算法？
房子按揭贷款，首先按政策交纳规定的首付款，余款用房子抵押贷款就行。